安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局搭建的合肥市存量房交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)近日全面啟用。在微信上搜索“合肥住房”即可進(jìn)入該平臺(tái)，房源核驗(yàn)、房源查找、委托掛牌、合同簽約、購(gòu)房資格查詢、交易業(yè)務(wù)評(píng)價(jià)等服務(wù)“一站式”提供，實(shí)現(xiàn)存量房交易的房源真實(shí)、委托真實(shí)、一站服務(wù)、全程監(jiān)管。

中介實(shí)名“上崗” 行業(yè)管理更嚴(yán)格

一大早，負(fù)責(zé)貝殼網(wǎng)簽的楊明星登錄合肥市存量房交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，幫助客戶錄入交易信息。對(duì)于楊明星這樣的中介從業(yè)人員來說，新平臺(tái)二手房交易實(shí)行全流程管理、全要素覆蓋。行業(yè)管理更嚴(yán)格，《合肥市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用信息管理辦法》的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)嵌入平臺(tái)，建立健全經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員實(shí)名服務(wù)和信用信息考評(píng)機(jī)制，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員實(shí)行信用積分管理，年度考評(píng)。

合肥市建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員數(shù)據(jù)庫(kù)，結(jié)合行業(yè)檢查、投訴處理、服務(wù)評(píng)價(jià)、信用評(píng)級(jí)及公示等，強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管，推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范服務(wù)，進(jìn)一步落實(shí)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員實(shí)名登記工作機(jī)制。

交易結(jié)束后，市民對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及為自己提供服務(wù)的相關(guān)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果也會(huì)在平臺(tái)上查看得到。后期其他需要買賣的市民可以在“信用公示”模塊查詢到相關(guān)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員基本信息、信用等級(jí)情況，為選擇合適的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或從業(yè)人員提供參考。

目前平臺(tái)已經(jīng)集合720家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、2639家門店、2.3677萬名經(jīng)紀(jì)人和38家房地產(chǎn)估價(jià)企業(yè)。經(jīng)過房源核驗(yàn)的真實(shí)房源信息都可以在平臺(tái)上查找，而且房屋是否有抵押也會(huì)一眼可見。無論是對(duì)中介機(jī)構(gòu)還是普通市民，新平臺(tái)啟用后，二手房交易更便捷、也更為透明。

人臉識(shí)別認(rèn)證 交易服務(wù)便捷安全

對(duì)于市民來說，新平臺(tái)引入了人臉活體識(shí)別實(shí)名認(rèn)證技術(shù)，保證二手房交易的真實(shí)委托，保護(hù)買賣雙方的利益。

交易服務(wù)更便捷。利用“互聯(lián)網(wǎng)+”、大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房資格查詢、合同網(wǎng)簽掌上辦、自助辦。提供交易業(yè)務(wù)自助查詢服務(wù)，辦事群眾可登錄網(wǎng)上平臺(tái)或微信小程序，查詢本人名下房源核驗(yàn)、委托中介掛牌、交易合同、購(gòu)房資格信息，房產(chǎn)業(yè)務(wù)辦結(jié)環(huán)節(jié)以時(shí)間軸形式展示，點(diǎn)擊即可查看業(yè)務(wù)辦理詳情。

房源信息也更安全。房源發(fā)布前，產(chǎn)權(quán)人需登錄網(wǎng)上平臺(tái)或微信小程序自助辦理房源核驗(yàn)，選擇名下需核驗(yàn)的房源，系統(tǒng)自動(dòng)審核后生成“房源核驗(yàn)碼”，為每套房源建立專屬“身份標(biāo)識(shí)”，確保發(fā)布房源真實(shí)有效。

房源核驗(yàn)碼是通過與不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)交互生成，并被標(biāo)記核驗(yàn)時(shí)間，同一套房源在一個(gè)周期內(nèi)只能生成一個(gè)核驗(yàn)碼。通過掃描房源核驗(yàn)二維碼，可實(shí)時(shí)查看房源權(quán)屬情況，確定待交易房源真實(shí)存在、真實(shí)可售。

整合服務(wù)系統(tǒng) 全流程動(dòng)態(tài)管理

“原來存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)功能較為單一。新平臺(tái)整合原網(wǎng)簽服務(wù)系統(tǒng)、存量房資金托管系統(tǒng)、購(gòu)房資格查詢系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)存量房交易全流程動(dòng)態(tài)管理。”合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，平臺(tái)同時(shí)依托“互聯(lián)網(wǎng)+”、大數(shù)據(jù)等信息技術(shù)手段加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)管理，達(dá)到促進(jìn)合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)，實(shí)現(xiàn)存量房交易透明、安全的目標(biāo)。

新平臺(tái)整合相關(guān)功能后，為購(gòu)房市民提供房源核驗(yàn)、房源查找、委托掛牌、合同簽約、購(gòu)房資格查詢、交易資金托管、按揭貸款申請(qǐng)、交易業(yè)務(wù)評(píng)價(jià)等一站式服務(wù)提供有力支撐。

“全面啟用平臺(tái)前已經(jīng)過試運(yùn)行，經(jīng)受市場(chǎng)環(huán)境對(duì)系統(tǒng)安全性、穩(wěn)定性、適用性的考驗(yàn)，不斷健全完善系統(tǒng)功能，為進(jìn)一步規(guī)范中介經(jīng)營(yíng)服務(wù)行為、打造安全透明的存量房交易環(huán)境、保護(hù)交易各方合法權(quán)益提供技術(shù)支撐?！痹撠?fù)責(zé)人介紹說，下一步，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局將夯實(shí)住房信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，完善存量房交易數(shù)據(jù)庫(kù)，監(jiān)測(cè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控決策提供依據(jù)。