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全程“在線(xiàn)”提升建筑品質(zhì)——多地建筑師負責制試點(diǎn)工作掠影

發(fā)布時(shí)間:2023-11-09閱讀次數:

為不斷提升工程建設質(zhì)量和建筑品質(zhì),充分發(fā)揮建筑師及其團隊在工程設計或設計咨詢(xún)、造價(jià)咨詢(xún)、項目管理、工程監理等方面的專(zhuān)業(yè)技術(shù)優(yōu)勢和管理協(xié)調主導作用,江蘇、重慶、山東、西藏、陜西等地出臺建筑師負責制工作實(shí)施方案,堅持試點(diǎn)先行,推動(dòng)行業(yè)轉型升級。

“一站式”負責保品質(zhì)

漫步校園書(shū)苑樓宇,現代化生態(tài)校園呈現眼前。日前,江蘇省梅村高級中學(xué)空港分校項目已正式交付使用。該項目從規劃設計、建設施工到最終呈現,全程由建筑師團隊親自“操刀”,“一站式”負責到底。

“這是無(wú)錫市首個(gè)‘建筑師負責制’樣板工程,由建筑師團隊從設計施工到建成交付全程負責,將現代生態(tài)校園的設計理念嵌入一磚一瓦?!睙o(wú)錫市建管中心相關(guān)負責人介紹說(shuō),項目由“校園建筑設計掌門(mén)人”何鏡堂院士團隊親自“操刀”,以中心內徑為65米、外徑為85米的“梅苑”學(xué)術(shù)圓環(huán)為規劃核心,采用環(huán)繞式的序列空間布局模式,將教學(xué)、休閑、辦公、運動(dòng)、居住等功能串聯(lián)起來(lái)。

建筑師全程“跟蹤”項目,見(jiàn)證建設工程從規劃藍圖變成美好現實(shí)。市建管中心相關(guān)人士說(shuō),無(wú)錫市重點(diǎn)建設工程正積極探索“建筑師負責制”,該樣板工程自啟動(dòng)施工以來(lái),建筑師團隊“一站式”負責,如在材料選擇上,由團隊專(zhuān)門(mén)派人到原材料廠(chǎng)家將精準比色后的材料置于模擬室外環(huán)境中,經(jīng)反復風(fēng)吹日曬,檢驗材料耐溫耐水性質(zhì),最終選擇與設計參數最接近產(chǎn)品。

“一站式”負責,確保建筑質(zhì)量穩定可追溯?!皬暮暧^(guān)的校園規劃到建筑、景觀(guān)乃至細節標識、家具設計都進(jìn)行精細把控,主要建筑材料選擇由建筑師團隊簽字確認?!苯ㄖ焾F隊相關(guān)負責人表示,好的建筑設計理念很難由施工單位獨自呈現,在建筑師的指導下,不僅可以合力建造出高品質(zhì)建筑,后續使用過(guò)程中若出現問(wèn)題也可以清晰追溯。下一步,“建筑師負責制”將在無(wú)錫市更多重點(diǎn)公共建設中推廣運用。

數字化管理促發(fā)展

在重慶市江津區享堂片區基礎設施提升項目——康養中心、江津區婦幼保健院建設項目(門(mén)診樓),作為重慶第二批全過(guò)程工程咨詢(xún)建筑師負責制試點(diǎn)項目,由建筑師統籌設計咨詢(xún)團隊參與了施工全過(guò)程。

重慶市住房城鄉建設委員會(huì )相關(guān)負責人表示,建筑師負責制是重慶住房城鄉建設領(lǐng)域推行的營(yíng)商環(huán)境創(chuàng )新改革舉措之一,有利于促進(jìn)工程建設項目全過(guò)程圖紙數字化管理,有利于促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

重慶印發(fā)的全過(guò)程工程咨詢(xún)建筑師負責制試點(diǎn)工作實(shí)施意見(jiàn)提出,責任建筑師帶領(lǐng)團隊提供主體設計和施工現場(chǎng)技術(shù)配合等服務(wù),提供或綜合協(xié)調幕墻、精裝修、智能化、BIM(建筑信息模型)等專(zhuān)項設計,落實(shí)設計咨詢(xún)團隊的技術(shù)協(xié)調和質(zhì)量管理,協(xié)助設計報批報建,承擔承包商完成的施工圖深化設計審核服務(wù)。施工圖階段設計重點(diǎn)解決建筑使用功能、品質(zhì)價(jià)值與投資控制,促進(jìn)建筑精細化。

以康養中心、江津區婦幼保健院建設項目(門(mén)診樓)為例,該項目總占地面積約102畝,是江津區近年來(lái)建設的最大衛生健康項目。據負責該項目全過(guò)程咨詢(xún)的同炎數智科技(重慶)有限公司總工程師介紹,項目在試點(diǎn)過(guò)程中,由建筑師統籌設計咨詢(xún)團隊,根據業(yè)主需求,平衡技術(shù)經(jīng)濟比重,對初步設計文件、施工圖設計文件進(jìn)行全專(zhuān)業(yè)復核審查,共提出優(yōu)化意見(jiàn)400余條,解決了建筑、結構、機電、暖通等專(zhuān)業(yè)設計方面的錯漏碰缺問(wèn)題,為項目節約投資480萬(wàn)元。施工過(guò)程中,設計咨詢(xún)人員駐場(chǎng)服務(wù),與施工、設計人員充分溝通,提前發(fā)現并解決圖紙問(wèn)題。據了解,項目施工至今,沒(méi)有出現按錯誤圖紙施工造成返工的情況,不僅為項目節省了直接成本,也節省了大量時(shí)間。

不僅如此,該項目還積極探索數智化全過(guò)程工程咨詢(xún)與建筑師負責制的融合創(chuàng )新。項目自全咨單位進(jìn)場(chǎng)后,就正式上線(xiàn)協(xié)同管理平臺。涵蓋了項目建設的所有管理目標,實(shí)施中能根據項目需求進(jìn)行更新迭代,使參建各方的溝通效率成倍提高。同時(shí),通過(guò)協(xié)同管理平臺及BIM技術(shù)的應用,可實(shí)現流程線(xiàn)上化、數據可視化、模型輕量化、管理數智化的智慧建設。

優(yōu)化流程省時(shí)間

在濟南市首個(gè)、山東省首批“建筑師負責制”試點(diǎn)項目——濟南國際標準地招商產(chǎn)業(yè)園起步區片區F-1地塊項目,實(shí)現了從“交圖紙”到“交產(chǎn)品”轉變,以設計為先導,以投資控制為核心的與國際接軌的管理模式,極大縮短工期,提高了資金使用效率,提升了建筑師價(jià)值。

為了保障建筑師負責制試點(diǎn)工作更好地鋪開(kāi)落地,山東省日前出臺關(guān)于推行建筑師負責制的指導意見(jiàn),在保障措施中提出優(yōu)化審批流程。建筑師負責制項目在取得地塊規劃條件后,即可開(kāi)展方案階段招標,委托建筑師團隊開(kāi)展咨詢(xún)服務(wù)和建筑設計。在辦理施工許可前,建設單位可憑自許可之日起三個(gè)月內補齊施工圖審查合格書(shū)的承諾書(shū),以及建筑師簽署的施工圖設計文件符合法律法規、規劃許可文件和工程建設強制性標準等承諾書(shū),將全部施工圖上傳數字化審查系統后,容缺辦理施工許可手續。建設單位未在三個(gè)月內辦理施工圖審查合格書(shū)的,住房城鄉建設主管部門(mén)可責令暫停施工或撤銷(xiāo)施工許可。建設單位可采用告知承諾方式,免除建筑單體的施工放線(xiàn)復驗等工作。

西藏自治區在建筑師負責制試點(diǎn)指導意見(jiàn)中也提出優(yōu)化審批辦理,鼓勵西藏自治區優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境相關(guān)政策在試點(diǎn)項目中先行先試,對試點(diǎn)項目?jì)?yōu)化審批方式:試點(diǎn)項目在取得地塊控規或“多規合一”初審意見(jiàn)后,即可開(kāi)展方案階段招標,委托建筑師團隊開(kāi)展咨詢(xún)服務(wù)和建筑設計,并辦理立項、規劃審批和開(kāi)工手續;試點(diǎn)項目竣工后,建設單位可按照“多測合一”的方式委托具有相應資質(zhì)的測繪單位開(kāi)展竣工測量和不動(dòng)產(chǎn)測繪。依據“多測合一”的成果報告,單項工程竣工后可隨申請、隨驗收等。

陜西省西安市高新區住房城鄉建設局聯(lián)合行政審批服務(wù)局、自然資源和規劃局印發(fā)《高新區建筑師負責制試點(diǎn)工作實(shí)施方案(試行)》,正式啟動(dòng)建筑師負責制改革試點(diǎn)工作。改革施行后,將從項目招標、施工圖設計文件審查、施工許可辦理等方面優(yōu)化試點(diǎn)項目的審批程序,有效提升規劃管理效能,為建設單位節省成本。

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